Huis - Te koop

€ 355.000
Denderhoutembaan 242, 9400 Ninove
3 138 m² 1 1

Omschrijving

WSB-Immo: Prachtig gelegen gezinswoning met tuin en garage!

WSB-Immo: Deze ruime halfopen bebouwing met veel potentieel is gelegen op een centrale locatie nabij het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Deze instapklare gezinswoning bestaat uit: inkomhal, lichtrijke leefruimte, eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, veranda, apart toilet, tuin en een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping vindt u 3 grote slaapkamers en een badkamer. Zowel een zolder als een kelder bieden extra ruimte.

Extra troeven:
- Ruime woning met veel potentieel!
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Parkeermogelijkheden op het perceel (grote oprit + dubbele garage 36m²)
- Gunstige ligging: op wandelafstand van het centrum van Ninove, perfecte verbinding naar Brussel, Halle, Gent, ..., openbaar vervoer (bus, trein) en winkels

-Epc label kan met kleine aanpassingswerken aan de renovatieplicht voldoen

Kom deze parel snel ontdekken en neem contact met ons op www.wsb-group.be – 0479/09.09.09

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 355.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 832,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 416,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,00 m
  • Tuin: Ja (78,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/07/2024
  • Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: B
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 361/g

Ligging

  • Buurt: Stadsrand, woonkern
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Rolluiken
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 432
  • EPC score: 432 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20240711-0003310142-RES-1
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 11/07/2024
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 138,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1959
  • Renovatiejaar: 2012
  • Staat: Goede staat
  • Verdiep: 2
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 198 m²
  • Gevelbreedte: 8,60 m
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Hal: 6,00 m²
  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Eetkamer: 22,10 m²
  • Keuken: 12,25 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 12,00 m²
  • Slaapkamer 2: 29,50 m²
  • Slaapkamer 3: 20,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 4,25 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Terras: 12,00 m²
  • Kelder: 30,00 m²
  • Zolder: 37,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons