Omschrijving
WSB-Immo: Prachtig gelegen gezinswoning met tuin en garage!
WSB-Immo: Deze ruime halfopen bebouwing met veel potentieel is gelegen op een centrale locatie nabij het openbaar vervoer, winkels en scholen.
Deze instapklare gezinswoning bestaat uit: inkomhal, lichtrijke leefruimte, eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, veranda, apart toilet, tuin en een ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping vindt u 3 grote slaapkamers en een badkamer. Zowel een zolder als een kelder bieden extra ruimte.
Extra troeven:
- Ruime woning met veel potentieel!
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Parkeermogelijkheden op het perceel (grote oprit + dubbele garage 36m²)
- Gunstige ligging: op wandelafstand van het centrum van Ninove, perfecte verbinding naar Brussel, Halle, Gent, ..., openbaar vervoer (bus, trein) en winkels
-Epc label kan met kleine aanpassingswerken aan de renovatieplicht voldoen
Kom deze parel snel ontdekken en neem contact met ons op www.wsb-group.be – 0479/09.09.09
Delen op
Financieel
- Prijs: € 355.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 832,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 416,00 m²
- Breedte aan straatkant: 11,00 m
- Tuin: Ja (78,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/07/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 361/g
Ligging
- Buurt: Stadsrand, woonkern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Rolluiken
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
432
- EPC score: 432 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240711-0003310142-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 11/07/2024
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240711-0003310142-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 138,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1959
- Renovatiejaar: 2012
- Staat: Goede staat
- Verdiep: 2
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 198 m²
- Gevelbreedte: 8,60 m
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Hal: 6,00 m²
- Woonkamer: 30,00 m²
- Eetkamer: 22,10 m²
- Keuken: 12,25 m², VS volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 12,00 m²
- Slaapkamer 2: 29,50 m²
- Slaapkamer 3: 20,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 4,25 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 12,00 m²
- Kelder: 30,00 m²
- Zolder: 37,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 2