Omschrijving
WSB-Immo: Instapklare half-openbebouwing op toplocatie!
WSB-Immo: Deze lichtrijke woning bevindt zich op een toplocatie in Welle, op een steenworp van het dorpscentrum, met alle nodige voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken, badkamer, technische ruimte en een ruime garage. Bovendien is er een droge kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nachthal. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met een aangelegd terras en een sfeervolle loungehoek, perfect om van de zon te genieten! Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de tuin.
Extra troeven:
- PVC ramen met dubbel glas (productiejaar 2012)
- Recent dak met isolatie + zoldervloer is geïsoleerd
- Elektriciteit is conform de huidige wetgeving!
- Asbestveilig: geen asbestmaterialen aanwezig
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten
- Condenserende gasketel met hoog rendement
Interesse in deze topper? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 269.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 399,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 330,00 m²
- Breedte aan straatkant: 8,50 m
- Tuin: Ja (184,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/09/2024
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0722EP0000
Ligging
- Buurt: Woonkern, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Rolluiken
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
642
- EPC score: 642 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240906-0003361655-RES-1
- EPC klasse: F
- EPC co2 uitstoot: 12602
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240906-0003361655-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 137,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 107 m²
- Gevelbreedte: 8,50 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 12,50 m²
- Eetkamer: 12,00 m²
- Keuken: 14,00 m², VS geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 9,00 m²
- Slaapkamer 2: 16,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 5,50 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Terras: 12,00 m²
- Tweede terras: 4,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 15,70 m²
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 1