Huis - Te koop

€ 398.000
Rozenlaan 5, 1790 Affligem
3 169 m² 1 1

Omschrijving

WSB: Genietend in een oase van rust ontdekt u deze ruime HOB

Geniet van een oase van rust in deze verrassend ruime en goed onderhouden woning.

De woning bestaat uit een inkomhal en bezoekerstoilet, ruime zongerichte leefruimte met zicht op de tuin, volledige geïnstalleerde keuken.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie ruime slaapkamers, berging en een badkamer, uitgerust met een toilet, ligbad, badkamermeubel en een inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de ruime, volledig geïsoleerde en ingerichte zolder die voorzien is van twee Velux-ramen.

Verder beschikt de woning over een ruime garage, een alarmsysteem, een regenwaterput, 11 zonnepanelen en elektriciteit conform de wettelijke normen. Het huis heeft een zeer laag energieverbruik (energielabel A).

Dankzij de centrale ligging zijn alle nodige faciliteiten gemakkelijk bereikbaar, zoals een bakker, slager, supermarkt, scholen, autosnelweg, het treinstation en bushaltes.

Een woning met veel potentieel binnen het bestaande volume!

Bent U ook benieuwd naar wat deze woonst U te bieden heeft? Contacteer ons op het nummer 0479/09.09.09 of www.wsb-group.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 398.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.000,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.000,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 290,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: D
  • P-score: D
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 606

Ligging

  • Buurt: Centraal, nabij station
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 93
  • EPC score: 93 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250124-0003513047-RES-1
  • EPC klasse: A
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 169,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 2010
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Indeling

  • Woonkamer: 32,00 m²
  • Keuken: 14,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 14,51 m²
  • Slaapkamer 2: 17,40 m²
  • Slaapkamer 3: 13,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: 48,00 m²

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons