Omschrijving
WSB-Immo: te renoveren pareltje in centrum Geraardsbergen
Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel.
Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte.
En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 179.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 240,00 m²
- Breedte aan straatkant: 7,30 m
- Tuin: Ja (35,00 m²)
- Details tuin: Stadstuin
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: C
- P-score: C
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 355A P0000
Ligging
- Buurt: Stadskern, handelsligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
938
- EPC score: 938 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20211123-0002497863-RES-1
- EPC klasse: F
- EPC co2 uitstoot: 28809
- Ramen: Hout of pvc
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20211123-0002497863-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 193,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Renovatiejaar: 1970
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 3
- Oppervlakte hoofdgebouw: 205 m²
- Gevelbreedte: 7,30 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 19,00 m²
- Keuken: 16,00 m², niet geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 22,00 m²
- Slaapkamer 2: 22,00 m²
- Slaapkamer 3: 30,00 m²
- Badkamer type: Niet geïnstalleerd
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Terras: 12,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0