Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 179.000
Nieuwstraat 44, 9500 Geraardsbergen
3 193 m² 1

Omschrijving

WSB-Immo: te renoveren pareltje in centrum Geraardsbergen

Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel.

Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte.

En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 179.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 240,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 7,30 m
  • Tuin: Ja (35,00 m²)
  • Details tuin: Stadstuin
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: C
  • P-score: C
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 355A P0000

Ligging

  • Buurt: Stadskern, handelsligging
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 938
  • EPC score: 938 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20211123-0002497863-RES-1
  • EPC klasse: F
  • EPC co2 uitstoot: 28809
  • Ramen: Hout of pvc
  • Type verwarming: Elektrisch
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 193,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Renovatiejaar: 1970
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 205 m²
  • Gevelbreedte: 7,30 m
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Woonkamer: 19,00 m²
  • Keuken: 16,00 m², niet geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 22,00 m²
  • Slaapkamer 2: 22,00 m²
  • Slaapkamer 3: 30,00 m²
  • Badkamer type: Niet geïnstalleerd
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Terras: 12,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings buiten: 0
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons