Villa - Te koop

€ 695.000
Van der Schuerenstraat 41 BD, 9400 Ninove
3 255 m² 1

Omschrijving

WSB-Immo: Moderne, energiezuinige woning met luxe afwerking!

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met topkwaliteit afwerking? Deze prachtige woning van 255 m² in Nederhasselt (Ninove) biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort én luxe.

U wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en praktische vestiairehoek. Het gelijkvloers beschikt over een royale woonkamer en een super-de-luxe keuken van maar liefst 115 m², een droom voor iedere kookliefhebber.

Vanuit de bureau, maar ook vanuit de woonkamer, geniet u van een glaspartij met prachtig uitzicht op de tuin.
Aan de tuin grenst een overdekt terras, ideaal om buiten te ontspannen, en er is een ruime berging aanwezig.

De woonkamer en het bureaugedeelte zijn voorzien van inbouwkasten en de gebruikte materialen ademen kwaliteit. De keuken is hyper-uitgerust en straalt klasse uit.

Op de bovenverdieping vindt u een nachthal, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart toilet en drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin.

Extra troeven van deze woning zijn het:
- EPC-label B,
- elektriciteit conform de wet,
- centrale verwarming op aardgas,
- volledige domotica en 14 zonnepanelen met batterijopslag voor maximale energie-efficiëntie.
- laadpaal aanwezig

De woning is volledig onderkelderd met plaats voor zes auto’s, een ruime wasplaats en de verhoogde poort maakt het ook geschikt voor camionetten.
Deze woning is bovendien perfect voor wie een vrij beroep uitoefent en werkruimte aan huis nodig heeft.

Kortom, een moderne, ruime en luxueuze woning met alles erop en eraan. Mis deze unieke kans niet!

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 695.000,00
  • Beschikbaarheid: Onmiddellijk
  • Kadastraal inkomen: € 1.453,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 673,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 18,00 m
  • Tuin: Ja (478,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/10/2025
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: C
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1037D

Ligging

  • Buurt: Rustig, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 147
  • EPC score: 147 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251023-0003717067-RES-1
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Vloerverwarming
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 255,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1998
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Indeling

  • Woonkamer: 44,84 m²
  • Keuken: 70,25 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Slaapkamer 1: 19,60 m²
  • Slaapkamer 2: 18,45 m²
  • Slaapkamer 3: 16,55 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: Ja
  • Parkings binnen: 6

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons