Omschrijving
WSB-Immo: Charmante boerderijwoning met ruime garage en tuin
Deze karaktervolle open bebouwing, een authentieke boerderijwoning uit de 19de eeuw, is gelegen in het hart van de Denderstreek op een perceel van 8 are 2 ca.
De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, eetplaats, keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, apart toilet, badkamer, kelders en een grote garage/schuur met verhoogde poort, geschikt voor camionetten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen en stallingen, ideaal voor stockage, dierenliefhebbers of als extra werk- en hobbyruimtes.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een bureau/berging en een zolder.
Extra troeven:
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Zuidwestgericht tuin
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Nabij openbaar vervoer (bus en trein), scholen en buurtwinkels
- Uitstekende ligging: Ninove (10 min), Galmaarden (6 min), Geraardsbergen (12 min)
Kortom, een landelijke ligging met toch een vlotte bereikbaarheid van de omliggende centra.
Kom zeker deze te renoveren parel ontdekken! Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en potentieel.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 298.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 257,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 802,00 m²
- Breedte aan straatkant: 29,00 m
- Tuin: Ja (582,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/06/2025
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig (zie pdf)
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 78/00D3
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
963
- EPC score: 963 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250618-0003621636-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250618-0003621636-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 145,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1900
- Renovatiejaar: 1980
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Gevelbreedte: 19,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 21,00 m²
- Eetkamer: 16,19 m²
- Keuken: 8,30 m², VS geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 15,50 m²
- Slaapkamer 2: 10,00 m²
- Slaapkamer 3: 14,07 m²
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 22,00 m²
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Toegangscontrole: Ja
- Toegangscontrole type: Omheind
Parking
- Garage: 1