Huis - Te koop

€ 359.000
Spoorwegbaan 44A, 1740 Ternat
3 143 m² 1 1

Omschrijving

WSB-immo: Instapklare gezinswoning met tuin te Ternat!

Deze karaktervolle halfopen bebouwing geniet een uitstekende ligging in een doodlopende straat nabij openbaar vervoer, scholen en de op- en afrit van de E40.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, eetplaats, gastentoilet, ruime berging, een garage, extra buitenberging en een aangename tuin, perfect om van de rust en zon te genieten! Vanuit de woonruimte is er een directe verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Verder is er nog een zolder waar de mogelijkheid is om een ruimte bij te creëren.

Troeven:
- 18 zonnepanelen met batterij (sinds 2023)
- PVC ramen dubbele beglazing
- Dak geïsoleerd
- Gelegen in een doodlopende straat
- Instapklare woning
- Uitstekende verbinding met de E40
- Door kleine aanpassingen kan je van EPC E naar EPC C (simulatie aan te vragen bij WSB)

Zoekt u een gezinswoning met ruimte en lichtinval? Dan is deze eigendom zeker iets voor U.
Voor een bezoek en meer informatie kan u terecht op het nummer 0479/09.09.09 of via onze website www.wsb-group.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 359.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 717,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 222,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 8,20 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 01/01/2026
  • Dagvaarding: Nee
  • G-score: C
  • P-score: D
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Nabij station, rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Parlofoon: Nee
  • Videofoon: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 456
  • EPC score: 456 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260807-0003764167-RES-2
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 22/12/2025
  • Type verwarming: Mazoutkachel
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Nee
  • Olietank: 2.000 L
  • Datum keuring olietankattest: 23/01/2026

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 143,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1976
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 143 m²
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Oriëntatie voorgevel: West

Indeling

  • Woonkamer: 26,00 m²
  • Keuken: 23,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 12,00 m²
  • Slaapkamer 2: 14,00 m²
  • Slaapkamer 3: 11,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Nee
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons