Warandestraat 22, 9500 Geraardsbergen
2
96 m²
1
Omschrijving
WSB-immo: te renoveren woning in centrum van Geraardsbergen!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze woning heel wat potentieel!
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en een handige berging.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een nachthal. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Troeven van deze woning:
- Stadswoning met tuin in het centrum van Geraardsbergen
- Op wandelafstand van het station van Geraardsbergen, winkels, scholen,…
- EPC D
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem vandaag nog contact op met WSB-Immo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 115.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 277,00
- Vrij beroep mogelijk: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 120,00 m²
- Breedte aan straatkant: 4,00 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 0345KP0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, nabij station
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
378
- EPC score: 378 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260818-0003935895-RES-1
- EPC klasse: D
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas
- EPC code: 20260818-0003935895-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 96,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1920
- Staat: Te renoveren
- Netto oppervlakte: 96,00 m²
- Gevelbreedte: 4,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 27,00 m²
- Keuken: Ja
- Slaapkamer 1: 13,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,00 m²
- Badkamer type: Zitbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Nee
- Zolder: Ja