Omschrijving
WSB-Immo: Opbrengsteigendom 2 appartementen met 2 garages!
WSB-Immo: Opbrengsteigendom 2 appartementen en 2 garages!
Deze goed gelegen opbrengsteigendom werd gebouwd in 1978 en voorziet 2 ruime
2-slaapkamerappartementen met tuin of ruim terras.
Gelijkvloers verdiep bewoonbare opp. van liefst 98 m²: inkom, berging, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken, nachthal, badkamer, wasruimte/ technische ruimte, 2 ruime slaapkamers met tuin. Hier kan je heerlijk ontspannen en op elk moment van de dag van het zonnetje genieten. Epc label D.
1ste verdieping bewoonbare opp. van 134m²: aparte inkom, woonkamer met eetplaats, volledige geïnstalleerde keuken met rechtstreekse verbinding naar het ruim zuidgericht terras, 2 slaapkamers, badkamer en zolder. Epc label F.
Pluspunt: dit alles wordt aangeboden met 2 ruime garages!
Vernieuwde ramen en voordeuren in het aluminium.
Perfect gelegen aan de rand van het centrum Ninove (5min) en in de nabijheid van belangrijke invalswegen (Brussel, Halle, Aalst, …), winkels, scholen, sportcomplexen.
De veelzijdigheid maakt dit pand ongetwijfeld zeer interessant en biedt tal van mogelijkheden. Dit geheel is met zijn goede ligging prijs-kwaliteit zeker en vast de moeite waard! Bel naar 0479/09.09.09
Delen op
Financieel
- Prijs: € 375.000,00
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Servitude: Ja
- Opbrengsteigendom: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 226,00 m²
- Breedte aan straatkant: 10,40 m
- Tuin: Ja (78,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 07/08/2023
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Stadsrand, landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Parlofoon: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
370
- EPC score: 370 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230707-0002938866-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20230707-0002938866-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 232,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1978
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 3
- Gevelbreedte: 7,70 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 16,71 m²
- Slaapkamer 2: 13,75 m²
- Slaapkamer 3: 11,00 m²
- Slaapkamer 4: 8,50 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Terras: 25,08 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: 58,00 m²
Parking
- Garage: 2