Villa - A vendre

€ 695.000
Van der Schuerenstraat 41 BD, 9400 Ninove
3 255 m² 1

Description

WSB-Immo : Maison moderne, écoénergétique et luxueuse !

Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, économe en énergie et finie avec des matériaux de qualité supérieure ?
Cette magnifique propriété de 255 m² à Nederhasselt (Ninove) vous offre tout ce dont vous avez besoin : espace, confort et luxe.

Vous serez accueilli dans un hall d’entrée élégant avec toilettes invités et un espace vestiaire pratique. Le rez-de-chaussée comprend un salon généreux et une cuisine ultra-luxe de pas moins de 115 m², un véritable rêve pour tout amateur de cuisine.

Depuis le bureau, mais aussi depuis le salon, vous profitez d’une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin donne sur une terrasse couverte, idéale pour se détendre à l’extérieur, et un grand local de rangement est également présent.

Le salon et l’espace bureau sont équipés de placards encastrés et les matériaux utilisés respirent la qualité. La cuisine est hyper-équipée et dégage une élégance incomparable.

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des toilettes séparées et trois grandes chambres, parfaites pour une famille.

Parmi les atouts supplémentaires de cette maison :

Classe énergétique B, Électricité conforme à la législation, Chauffage central au gaz, Domotique complète et 14 panneaux solaires avec stockage par batterie pour une efficacité énergétique maximale. borne de recharge disponible

La maison est entièrement sous-solée avec un espace pour six voitures, une buanderie spacieuse et un portail surélevé, la rendant également adaptée aux camionnettes.
Cette propriété est par ailleurs idéale pour exercer une profession libérale et disposer d’un espace de travail à domicile.

En résumé, une maison moderne, spacieuse et luxueuse avec tout le confort imaginable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prêt à découvrir cette superbe propriété ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

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Finances

  • Prix: € 695.000,00
  • Disponible: Immédiatement
  • Revenu cadastral: € 1.453,00
  • Servitude: Non
  • Profession libérale possible: Oui

Terrain

  • Superficie terrain: 673,00 m²
  • Largeur à la rue: 18,00 m
  • Jardin: Oui (478,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Nord-est

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 24/10/2025
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: C
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Calme, central
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 147
  • PEB score: 147 kWh/m²/an
  • PEB code: 20251023-0003717067-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Chauffage au sol
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 255,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1998
  • État: Excellent état
  • Étages: 1
  • Orientation d'arrière: Nord-est

Aménagement

  • Salle de séjour: 44,84 m²
  • Cuisine: 70,25 m², amer. super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 19,60 m²
  • Chambre 2: 18,45 m²
  • Chambre 3: 16,55 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 3
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui

Parking

  • Garage: Oui
  • Parkings intérieur: 6

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