Maison - A vendre

€ 298.000
Wolvenhoek 32, 9506 Waarbeke
3 145 m² 1 1

Description

WSB-Immo : Charmante ferme avec grand garage et jardin

Cette habitation quatre façades de caractère, authentique ferme du XIXᵉ siècle, est idéalement située au cœur de la région de la Dendre, sur un terrain de 8 ares 2 centiares.

La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d’un WC séparé, d’une salle de bains, de caves ainsi que d’un grand garage/grange avec porte surélevée, adaptée aux camionnettes. De plus, plusieurs dépendances et étables offrent de nombreuses possibilités, idéales pour le stockage, les amateurs d’animaux ou la création d’espaces de travail et de loisirs.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois grandes chambres, un bureau/débarras et un grenier.

Atouts supplémentaires :

- Châssis en PVC avec double vitrage
- Jardin orienté sud-ouest
- Vue dégagée à l’arrière
- Proximité des transports en commun (bus et train), écoles et commerces de proximité
- Excellente situation : Ninove (10 min), Galmaarden (6 min), Geraardsbergen (12 min)

En résumé, un cadre rural et paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux centres environnants.

Venez découvrir sans tarder cette perle à rénover ! Une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de charme et de potentiel.

Lire plus

Finances

  • Prix: € 298.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 257,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 802,00 m²
  • Largeur à la rue: 29,00 m
  • Jardin: Oui (582,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Espace spécifique

  • Atelier: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 18/06/2025
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Central, calme
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Volets: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 963
  • PEB score: 963 kWh/m²/an
  • PEB code: 20250618-0003621636-RES-1
  • PEB classe: F
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Bois ou pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Electrique
  • Chauffage: Individuel

Bâtiment

  • Surface habitable: 145,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1900
  • Rénovation: 1980
  • État: À rénover
  • Étages: 1
  • Largeur façade: 19,00 m
  • Orientation d'arrière: Sud-ouest
  • Orientation d'façade: Nord-est

Aménagement

  • Salle de séjour: 21,00 m²
  • Salle à manger: 16,19 m²
  • Cuisine: 8,30 m², amer. équipée
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 15,50 m²
  • Chambre 2: 10,00 m²
  • Chambre 3: 14,07 m²
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: 22,00 m²
  • Grenier: Oui

Sécurité

  • Contrôle d'accès: Oui
  • Contrôle d'accès type: Grillage

Parking

  • Garage: 1

Plus d'info pour cette propriété

Merci pour votre message, nous vous contacterons dès que possible.
Il y avait un problème lors de l'envoi du formulaire, s'il vous plaît essayer à nouveau.

Voulez-vous aussi vendre/louer votre bien? Contactez-nous