Maison - A vendre

€ 345.000
Muylemstraat 67, 9400 Ninove
2 216 m² 1

Description

WSB-Immo : Maison clé en main PEB A avec jardin et terrasse

Découvrez cette maison surprenante et clé en main dans un havre de verdure et de tranquillité
Cette maison, située sur un terrain de 3a 73ca, offre une combinaison parfaite de confort, de lumière et d’espace.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie et d’un séjour lumineux avec une vue unique et un accès direct à la grande terrasse et au jardin.
À l’avant, la maison offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et un garage.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux grandes chambres avec placards intégrés, un espace de rangement/technique et une salle de bain avec tout le confort.

Atouts :
• Label PEB : A
• Électricité conforme à la législation
• Chauffe-eau : 2018
• Pompe à chaleur : 2023
• 13 panneaux solaires : 2023
• Proximité des transports en commun, commerces…
• Jardin et terrasse orientés sud-ouest

Vous êtes curieux de découvrir ce que cette maison a à vous offrir ? Contactez-nous au 0479/09.09.09 ou via www.wsb-group.be

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Finances

  • Prix: € 345.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 433,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 373,00 m²
  • Largeur à la rue: 7,10 m
  • Jardin: Oui (193,00 m²)
  • Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: Zone innondable potentielle
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Central, campagne
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 86
  • PEB score: 86 kWh/m²/an
  • PEB code: 20240408-0002713034-RES-2
  • PEB classe: A
  • Fenêtres: Aluminium
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Pompe à chaleur
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Oui
  • Réservoir d'eau: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 216,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1918
  • État: Bon état
  • Étages: 1
  • Orientation d'arrière: Sud-ouest

Aménagement

  • Salle de séjour: 43,50 m²
  • Salle à manger: 18,32 m²
  • Cuisine: Oui, amer. super-équipée
  • Chambre 1: 25,73 m²
  • Chambre 2: 15,50 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Grenier: Oui

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