Maison - A vendre

€ 485.000
Brusselsesteenweg 340, 1785 Merchtem
3 160 m² 1 2

Description

WSB-immo: maison 4-façades sur 9a76ca

WSB-immo présente cette maison quatre façades située dans le cadre rural de Brussegem, une propriété offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent espace et potentiel.

Via le hall d’entrée avec toilette invités, vous accédez au séjour qui communique avec la cuisine et la véranda. L’habitation dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bains, constituant une base idéale pour une famille.

Un atout important est la spacieuse cave, idéale comme espace de stockage pratique. La maison dispose également d’un double garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking devant la maison, garantissant un confort d’utilisation appréciable.

Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, moyennant l’installation d’un escalier fixe. L’habitation nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi au futur acquéreur l’opportunité d’aménager les lieux selon ses goûts et besoins.

L’environnement rural contribue à un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les communes environnantes et les principaux axes routiers.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec espace, possibilités de stationnement et potentiel d’avenir.

Contactez WSB-immo via www.wsb-immo.be pour plus d’informations ou une visite.

Lire plus

Finances

  • Prix: € 485.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 1.643,00
  • Servitude: Oui
  • Transfert d'actions: Non
  • Profession libérale possible: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 976,00 m²
  • Largeur à la rue: 21,50 m
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 25/03/2026
  • Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
  • Jugement en cours: Non
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Vue dégagée
  • École à proximité: 1.000m
  • Commerces à proximité: 1.000m
  • Transports publics à proximité: 200m
  • Autoroute à proximité: 6.000m
  • Centre sportif à proximité: 250m
  • Plage à proximité: Non

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Portier: Non
  • Alarme: Non
  • Parlophone: Non
  • Vidéophone: Non
  • Ascenseur: Non
  • Volets: Oui
  • Porte blindée: Non
  • Air conditioning: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui
  • Centrale tél.: Non

Energie

  • 690
  • PEB score: 690 kWh/m²/an
  • PEB score total: 112404 kWh/an
  • PEB code: 0003830622
  • PEB classe: F
  • PEB emissions CO2: 29168
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Bois
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
  • Panneaux solaires: Non
  • Réservoir d'eau: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 160,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1974
  • État: À rénover
  • Étages: 1
  • Surface nette: 161,00 m²
  • Zone principale: 161 m²
  • Largeur façade: 11,00 m
  • Orientation d'arrière: Sud
  • Orientation d'façade: Nord

Aménagement

  • Hall d'entrée: 8,50 m²
  • Salle de séjour: 32,00 m²
  • Cuisine: 12,11 m², semi-équipée
  • Bureau: Non
  • Veranda: Oui
  • Chambre 1: 13,00 m²
  • Chambre 2: 13,00 m²
  • Chambre 3: 13,00 m²
  • Salle de bain habitable: 5,58 m²
  • Salle de bain type: Bain
  • Salles de douches: 0
  • Toilettes: 1
  • Buanderie: Oui
  • Cave: 51,00 m²
  • Espace ventilé: Non
  • Grenier: 86,00 m²

Sécurité

  • Contrôle d'accès: Non

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings extérieur: 3
  • Parkings intérieur: 2

Plus d'info pour cette propriété

Merci pour votre message, nous vous contacterons dès que possible.
Il y avait un problème lors de l'envoi du formulaire, s'il vous plaît essayer à nouveau.

Voulez-vous aussi vendre/louer votre bien? Contactez-nous