Appartement - A vendre

€ 313.000
Geraardsbergsestraat 91, 9400 Ninove
2 80 m² 1

Description

Wsb-immo : Appartement neuf élégant au centre Ninove

Optez pour le confort contemporain et une qualité haut de gamme. Ne tardez pas !

Cet appartement lumineux dispose d’une terrasse ensoleillée, d’un parking privé et d’un espace de rangement pratique au rez-de-chaussée.

Disposition :
Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse ensoleillée, une buanderie/débarras, des toilettes séparées, une salle de douche et deux chambres complètes.

Atouts :
- Finitions avec des matériaux de qualité
- Construction récente (année de construction : 2023)
- Label PEB favorable
- Moustiquaires installées
- Présence d’un ascenseur dans l’immeuble
- Situation très centrale à proximité des transports en commun, des grands axes, des commerces et plus encore
- Pas de TVA applicable – vente sous droits d’enregistrement

(Registre des mesures en cours de demande)

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Finances

  • Prix: € 313.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: Immédiatement
  • Profession libérale possible: Non

Terrain

  • Jardin: Non
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Proximité de la gare, centre ville
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 67
  • PEB score: 67 kWh/m²/an
  • PEB score total: 37 kWh/an
  • PEB code: 41048-G-OMV_2018143243/EP16386/A001/SD001
  • PEB classe: A
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Aluminium
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 80,00 m²
  • Façades: 2
  • Année de construction: 2024
  • État: Neuf
  • Étage: 1
  • Étages: 2

Aménagement

  • Salle de séjour: 25,00 m²
  • Cuisine: 10,81 m², amer. super-équipée
  • Chambre 1: 13,50 m²
  • Chambre 2: 10,50 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 1
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui

Parking

  • Parkings extérieur: 1

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