Appartement - A vendre

€ 245.000
Jules Graindorlaan 23 B2, 1070 Anderlecht
2 97 m² 1

Description

WSB-immo: Appartement rénové 2 chambres avec terrass

À la recherche d’un appartement prêt à emménager, bénéficiant d’une situation centrale et de faibles charges mensuelles ? Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement allie confort et excellente accessibilité.

Le bien dispose de deux chambres à coucher spacieuses et a déjà été rénové, vous permettant de vous y installer sans souci. Aujourd’hui, l’appartement est même aménagé comme un trois chambres, ce qui met en évidence son potentiel et la flexibilité de son agencement.

Vous profiterez également d’un agréable espace de vie, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche et d’un WC séparé. La terrasse constitue un atout supplémentaire idéal pour se détendre. Sur le plan pratique, deux caves viennent compléter ce bien.

La localisation est particulièrement avantageuse, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La gare de Bruxelles-Midi se trouve à seulement quelques minutes, offrant une excellente connexion à Bruxelles et au-delà. Plusieurs stations Villo! sont également disponibles à proximité, ainsi qu’un accès rapide au Ring de Bruxelles.

Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, grâce à sa situation centrale, ses faibles charges et la flexibilité de son agencement.

Pour plus d’informations et/ou une visite : www.wsb-immo.be.

Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours.

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Finances

  • Prix: € 245.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: En fonct. du propriétaire
  • Revenu cadastral: € 719,00
  • Transfert d'actions: Non
  • Profession libérale possible: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 97,00 m²
  • Jardin: Non
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Zone d'habitation
  • École à proximité: 500m
  • Commerces à proximité: 500m
  • Transports publics à proximité: 250m
  • Autoroute à proximité: 2.500m
  • Centre sportif à proximité: 2.000m
  • Plage à proximité: Non

Confort

  • Meublé: Non
  • Animaux domestiques: Oui
  • Accès handicapé: Non
  • Portier: Non
  • Alarme: Non
  • Parlophone: Oui
  • Vidéophone: Non
  • Ascenseur: Non
  • Porte blindée: Non
  • Air conditioning: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui
  • Centrale tél.: Non

Energie

  • A< 45
    B46 - 95
    C96 - 150
    D151 - 210
    Gem.
    E211 - 275
    F276 - 345
    G> 345
    F
  • PEB score: 280 kWh/m²/an
  • PEB code: 0000750498
  • PEB classe: F
  • PEB emissions CO2: 56
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Non

Bâtiment

  • Surface habitable: 97,00 m²
  • Façades: 2
  • Année de construction: 1937
  • État: Bon état
  • Étage: 2
  • Étages: 3
  • Zone principale: 97 m²
  • Largeur façade: 7,00 m
  • Orientation d'façade: Nord

Aménagement

  • Salle de séjour: 23,00 m²
  • Cuisine: 13,00 m², amer. équipée
  • Bureau: Non
  • Chambre 1: 15,50 m²
  • Chambre 2: 8,00 m²
  • Salle de bain habitable: 3,00 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 1
  • Terrasse: 7,00 m²
  • Buanderie: Non
  • Cave: Oui
  • Espace ventilé: Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès: Non

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings extérieur: 0
  • Parkings intérieur: 0

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